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請求解決天一城市花園三期新建樓侵犯我的采光權的問題
來信人:j**來信時間:2019-11-10 21:13:23處理情況:[已回復] 問題類別:舉報投訴 問政用戶評價問貼為:不滿意
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請求解決天一城市花園三期新建樓侵犯我的采光權的問題 尊敬的賀市長: 我是永福東路園丁新村26號樓403室市民趙晗,本人于2008年購買本住宅時,了解到天一城市花園三期規劃樓房(我住宅前路南)為11層,對我住宅無任何影響,可全天采光,由于家人生病需曬太陽,我才寧愿忍受噪聲灰塵購買了位于最南面第一排的本住宅,2010年天一三期期要開工,將樓高由規劃11層調整至16層,影響我的采光,同時使我們房價將大幅下降,后經25號、26號樓住戶上訪而停止建設。當時規劃局長答應,如要再調整規劃一定先向相關利益方協商并公示結果。 今年秋天天一城市花園三期在我們不知道的情況下,經調整規劃為16層后開工建設,我們相關住戶上訪至信訪局,市領導安排相關部門開會,會上相關部門答復稱:調整規劃是應開發商要求而調整,容積率達標,我們住宅采光被擋后仍符合相關標準,駁回我們的訴求,純屬糊弄我們小市民,對此我不服,提出如下異議: 一、天一城市花園三期是拿地十多年后才開工的,是否存在屯地問題; 二、根據〈中華人民共和國規劃法〉第四章第四十八條、第六章第(四)第(五)條規定:調整規劃不得損害周圍住戶利益,應協商和公示,(物權法)第89條規定“建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風采光和日照”,為何規劃部門只按發商要求調整,絲毫不關心我們小市民的采光權,調整規劃沒有協商也沒有向相關利益方公示,就連他們所說的網上公示我們也查不到; 三、本人購房是在得知天一城市花園三期規劃為為11層,全天有采光的情況下買的,本人合法取得全天采光權,而開發商在后調整規劃是無權侵犯我的采光權的,那是我先得到的合法利益: 四、相關規劃、開工建設許可所需證件沒有見到懸掛公開,是否存在無證施工或先施工后辦證的違法行為,日照報告和模型是否存在,調整規劃的理由是否合理也值得到懷疑; 尊敬的賀市長: 請您能在百忙之中幫我們小市民一下,督促有關部門保護我們的合法權益,停止施工,要他們就我們提出的問題給予合理解釋,我們將感您大恩不盡。 二0一九年十一月十日

回復時間:2019-11-14 09:49:21回復單位:自然資源和規劃局回復

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